Reactionez la noul clip al lui Razvan Balanescu

Este al doilea articol din seria „reactionez la” scris despre Razvan Balanescu si cred ca vor mai urma multe. Asta pentru ca Razvan face treaba buna, dar mai are nevoie de cateva corecturi, pe langa inadvertentele din clipuri. Gasiti clipul cu pricina aici, subiectul fiind cum sa iti iei masina GRATIS la fiecare 5 ani. Ideea e super ok, dar am sa discut putin despre premizele oarecum gresite  din clip. Se pleaca de la ideea ca nu e ok sa-ti iei o masina de 60.000 de euro pentru ca la ea pierzi mult si ca daca ai investi acei bani intr-un apartament, ai putea sa-ti iei din chirie o alta masina mai ieftina, noua.

Reactionez la noul clip al lui Razvan Balanescu

Deci ideea clipului se invarte in jurul ideii ca in loc de o masina noua de 60.000 de euro ai putea sa-ti iei in leasing una de 21.000 de euro, pe care sa o schimbi in perioada de garantie cu alta noua. Ideea principala era ca ai facut rost de banii astia pe nepusa masa, mostenire, LOTO, etc. Pana aici e super ok, adica nu faci asta cu primii si singurii tai bani la nivelul asta. Dar daca ai o afacere care-ti aduce banii astia lunar, parca merita, nu-i asa? Dar repet, omul spune clar ca zice ca astia sunt aproape toti banii tai.

Da, in cazul asta, adica astia sunt toti banii tai si nu sunt un procent mic din castigul tau anual, e cam aiurea sa-i dai pe o masina scumpa. As da acesti bani pe o masina? Daca as avea banii astia si ar fi cam 20% din venitul meu anual, probabil ca DA. De ce? Pentru dotari si confort. Dar cum inca mai lucrez la planul asta, de a castiga 30.000 de euro pe luna, in viitorul apropiat probabil ca nu se va intampla.

Deci in teorie clipul este super ok, pentru ca nu se spune mai nimic despre cel ce are banii astia, in afara de faptul ca s-a procopsit cu o pleasca de 60.000 de euro dintr-o data. Cum am mai discutat problema chirias versus proprietar, revin putin la ea. Sa zicem ca ai 25.000 de euro si nu stii ce sa faci cu ei. Cumperi cu rata la banca un apartamet pe care-l dai in chirie. In Bucuresti. Sa zicem o garsoniera de 30.000 si inca 5.000 in renovare – aranjare, ca-l iei la rosu aproape. Plus mobila, acte si altele, deci mai ai nevoie de alti 10.000 de euro. La BCR cu Prima casa pe 10 ani si rata fixa iti iese o rata de 560 de lei pe luna, cand chiria de minim 200 de euro/luna ar insemna acum 960 de lei! Ai din start un profit lunar de 400 de lei. Nu-i rau deloc, este?

Poti face si tu calcule diverse, in mod cert Prima casa – la varianta o casa noua vad ca au plafon minim de creditare de 70.000 de lei, desi cred ca nu e fix asa. Oricum daca reusesti chestia asta iesi si mai bine, rata e de doar 510 lei pe luna. In curand va fi sub 100 de euro, caci evident va creste euro in curand peste 5 lei. Mai au ei niste comisioane, dar aia e o alta treaba, oricum iesi super ok. Cost total 62.087 lei, deci cu 12.000 in plus fata de cat imprumuti, iar asta in 10 ani! Chilipir curat!

Daca mergi tot la BCR si iei un credit de nevoi personale pe 5 ani sau 60 de luni, iesi la o rata de 1107 lei, deci ai mai da ceva bani din buzunar, dar nu foarte multi. Cam 150 de lei pe luna, adica 9.000 de lei in cinci ani. Sa zicem 1.800 de euro! Eu zic ca vinzi garoniera aia cu mai mult de 27.000 fiind finisata si evident zona desvoltandu-se in continuare. Vorbim de un imobil nou. Daca nu iti iese, o mai tii cinci ani inchiriata si esti pe plus. Oricum ai calcula, in cinci ani ai o garsoniera de 30.000 de euro pe care ai dat 27.000! Ai castigat 10% fara sa faci nimic!

prima casa

Reacționez la noul clip al lui Răzvan Balanescu


Poate vrei sa citesti si:

Reactionez la clipul lui Răzvan Bălănescu legat de riscuri

Am urmarit clipurile despre antreprenoriat si investitii ale lui Răzvan Bălănescu si am zis sa comentez unul aici. Unele chestii mi se par banalitati, altele mi se patre ca nu se adreseaza publicului larg. DA, nu tinem toti banii intr-un singur cos, dar ce ne sfatuieste Răzvan? Sa punem 30% in imobiliare, deci ar trebui sa avem de investit – daca ne luam dupa apartamentul luat de el [ 46.000 EURO ] – cam 154.000 de euro. Daca ai banii astia doar pentru investitii, probabil ca nu esti un tanar la inceput de drum. Un calcul simplu, sa presupunem ca strangi 1000 de euro pe luna, ti-ar trebui cam 13 ani de strans bani. Asta daca ai de unde sa pui aia 1000 de euro deoparte luna de luna.

Reactionez la clipul lui Razvan Balanescu – riscuri

Nu zic ca Razvan Balanescu nu da sfaturi bune, doar ca eu as investi intr-o afacere in loc sa iau aur. Adica ma gandesc bine si decid: angajat pana la pensie sau antreprenor? Daca aleg prima optiune, atunci incep intr-adevar sa investesc in orice chestie care aduce venit. Intai mai putin, apoi mai mult si tot asa, pana la pensie. Asta daca ai un venit care sa-ti permita sa investesti, daca nu – va trebui sa investesti in tine si in viitoarea ta cariera.

El ne da exemplu cu aurul, eu as veni cu Bitcoin – sa fi investit in martie, acum erai milionar. E usor sa calculezi cum ar fi fost, dar mai greu e sa stii ce te asteapta in timp. Eu de exemplu ies mereu in gaura la schimbul valutar, cand ma decid sa cumpar iau scump, cand am nevoie de bani si schimb, iar pierd ca pretul e mic. Nu de fiecare data, dar pe termen lung ies cam pe zero. Asa ca da, ai dreptate Razvane, daca ai un buget de risc, merge treaba. Doar ca la multi e mai altfel, ai mereu probleme, ba de sanatate, ba se strica masina cand ti-e lumea mai draga, ba nu vrei sa renunti la confort.

DA, daca faci rabat la nivelul de trai, deja poti sa strangi bani. Pentru ca evident decat sa dai 11.000 de euro pe dinti, mai bine stai stirb si iei aur. Sau ma rog, faci o lucrare mai ieftina, dar deja e o alta discutie aici. Oricum, a investi e ceva super ok. E singura metoda de a face bani! La final spune: daca ai un morman de bani pe masa. Pai aia e, cum ajungi sa ai mormanul ala, ca de acolo e mai usor. Cu cat mormanul e mai mare, cu atat e mai usor sa-l sporesti. Degeaba ai tu randament de 50% si pleci de la un leu. Cu un leu jumate nu faci nimic, decat daca ai creste zi de zi, doar ca afacerile nu sunt liniare la inceput, nu merg dupa matematica aia din clasa a 4-a. Revin.

risc

Poate vrei sa citesti si:

La ce banca sa-mi tin banii?

O problema tot mai des intalnita: dobanzile negative la banci pentru depozite la termen. A, de fapt ei zic ca dau dobanda, dar e la fel ca la chestia cu DAE [ dobanda efectiva ], adica cu ce ramai cand scoti banii de la banca. Cu nimic, adica cu mai putini bani decat ai depus. Teoretic ar trebuie sa tii banii la o banca cel putin doi sau trei ani ca sa scoti cati ai depus sau ceva mai multi. In concluzie la ce banca sa-ti tii banii? La ciorap! Sau evident, investeste-i in ceva!

La ce banca sa-mi tin banii?

Daca la RON se mai gaseste o varianta GRATUITA, sa scoti cate 10.000 de lei pe zi din bancomat, la EURO esti blocat. Candva erau bancomate in valuta – adica scoteai EURO din ele, acum se pare ca nu mai sunt, deci esti obligat sa scoti de la ghiseu – sau ma rog, sa faci conversia in lei. Comisionul de retragere a valutei la ghiseul bancii este peste 1%, la BCR de exemplu este 1,3%, in timp ce la economii primesti 0,20% pe an! Adica acoperi comisionul din dobanda in sapte ani!

Probabil ca scopul este sa nu tinem banii la banca in valuta ci sa convertim in lei. Ajuta la ceva asta? NU, leul scade in fiecare zi fata de toate valutele, inclusiv fata de amaratul de leu moldovenesc! Daca vrei sa razi si mai tare, tine CHF la banca, primesti 0,01% pe an! In schimb comisioane platesti la greu daca ai nevoie de valuta, inclusiv in strainatate. Asadar ce faci? Mergi pe un card Revolut? Sau evident umbli mereu cu cache si tii banii la saltea!

bani la borcan

La ce banca sa-mi țin banii?

Poate vrei sa citesti si: